UCHWAŁA Nr XVIII/86/08

RADY GMINY JAŚWIŁY

z dnia 4 listopada 2008 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły.

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, Nr 49, poz. 464, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63, z 2007 r. Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz. 541), uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Stwierdza się zgodność zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły, o którym mowa w ust. 2 z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły, uchwalonym uchwałą Nr XII/77/00 Rady Gminy Jaświły z dnia 30 marca 2000 r., zmienionym uchwałą Nr XV/69/08 Rady Gminy Jaświły z dnia 27 czerwca 2008 r.

2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły uchwalonego uchwałą Nr XXX/199/02 Rady Gminy Jaświły z dnia 30 września 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 690, poz. 1404, zm. z 2005 r. Nr 190. poz. 2169), w skład którego wchodzą:

1) część tekstowa zmiany planu stanowiąca treść niniejszej uchwały;

2) załączniki do niniejszej uchwały, tj.:

1. część graficzna w postaci rysunku zmiany planu w skali 1: 1 000 – zał. 1 (1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1h, 1i, 1j, 1l, 1m, 1n, 1o, 1p, 1q, 1r, 1s, 1t, 1v, 1w, 1x),

2. rozstrzygnięcie w sprawie zgłoszonych uwag w trakcie wyłożenia projektu zmiany planu do publicznego wglądu – zał. 2,

3. sposób realizacji i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, wynikających ze zmiany planu, należących do zadań własnych gminy – zał. 3.

Rozdział 1

PRZEPISY OGÓLNE

§ 2. 1. Zmianą planu obejmuje się część obszaru gminy Jaświły, położonego na terenach wsi: Jaświły, Mociesze, Radzie, Zabiele, Dolistowo Stare, Jadeszki, Szpakowo, Dzięciołowo, Mikicin, Brzozowa.

2. Podstawę opracowania zmiany planu stanowią:

1) uchwały Rady Gminy Jaświły Nr VII/35/07 z dnia 28 czerwca 2007 r., oraz Nr VIII/38/07 z dnia 13 sierpnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły;

2) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły, uchwalone uchwałą Nr XII/77/00 Rady Gminy Jaświły z dnia 30 marca 2000 r., zmienionym uchwałą Nr XV/69/08 Rady Gminy Jaświły z dnia 27 czerwca 2008 r.

3. Zagadnienia obowiązujące, zawarte w art. 15, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880), określono w sposób następujący:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MW,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła nieuciążliwego, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MN,

c) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem RM,

d) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem U,

e) tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem PG,

f) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem R,

g) tereny leśne, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem ZL,

h) tereny urządzeń i tras komunikacyjnych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem KDW,

i) trasy sieci wodociągowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem w,

j) trasy sieci kanalizacyjnej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem k, ks,

k) trasy sieci energetycznej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem: niskiego napięcia – eNN; średniego napięcia – eSN oraz stacje transformatorowe,

2) zasady i warunki zagospodarowania terenów:

a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,

b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

d) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

e) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,

f) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,

g) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych zmianą planu,

h) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,

i) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,

j) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,

k) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880);

3) ustalenia pozostałe:

b) przedsięwzięcia obrony cywilnej,

c) zasady ochrony przeciwpożarowej,

d) przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, bądź różnych zasadach zagospodarowania;

2) granice opracowania zmiany planu – uchwalenia zmiany planu;

3) symbole określające przeznaczenie terenów;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy z uwzględnieniem ustaleń tekstu zmiany planu.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny i postulatywny.

3. Ustalenia zmiany planu nie przypisane określonemu symbolowi dotyczą całego obszaru opracowania.

§ 4. 1. Przeznaczenie terenów pod zabudowę inną niż rolniczą i leśną odbywa się na podstawie wyznaczonych funkcji terenów z ich przeznaczeniem pod różnego rodzaju zabudowę, które nie wymagają uzyskiwania zgody organów, o których mowa w art. 7, ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.) oraz na podstawie zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na przeznaczenie gruntów rolnych klasy III na cele nierolnicze, a także zgody Marszałka Województwa Podlaskiego na przeznaczenie lasów na cele nieleśne, a których powierzchnie wyszczególnia się w § 25.

2. W przypadku nieścisłości pomiędzy określonymi na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi terenu a jego przeznaczeniem opisanym w tekście, decydują ustalenia tekstu zmiany planu.

§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły, uchwalony uchwałą Nr XXX/199/02 Rady Gminy Jaświły z dnia 30 września 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 690, poz. 1404, zm. z 2005 r. Nr 190. poz. 2169),

2) zmianie planie – należy przez to rozumieć ustalenia (tekstowe i rysunkowe) określone w §§ 1 i 2 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

4) aktualnych przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw z przepisami wykonawczymi;

5) rysunku zmiany planu – należy przez to rozumieć rysunek planu przedstawiony na mapie w skali 1: 1 000 lub 1: 5 000, stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;

6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

7) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;

8) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, opisanego w tekście zmiany planu oraz wyznaczonego na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi;

9) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i zagrodowej – należy przez to rozumieć definicje zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.);

10) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć urządzenia z zakresu zaopatrzenia w wodę, elektroenergetyki, telekomunikacji;

11) powierzchni terenu biologicznie czynnego – należy przez to rozumieć definicję zawartą w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.);

12) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linie, których nie mogą przekroczyć ściany budynków w kierunku ulicy (nie dotyczy ganków, wykuszy, pilastrów, itp., zajmujących nie więcej niż 20% powierzchni ściany);

13) wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć udział powierzchni zabudowy (suma powierzchni wszystkich budynków na działce) w powierzchni całkowitej działki;

14) usługach i rzemiośle nieuciążliwym– należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, które nie wymagają opracowania raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko, na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.).

Rozdział 2

PRZEZNACZENIE TERENÓW I ICH FUNKCJE

§ 6. 1. Ustala się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, oznaczoną na rysunku zmiany planu symbolem MW, w skład których wchodzą:

1) teren 1 MW we wsi Jaświły, obejmujący działki nr geodezyjny 90/26 i 90/27, będący dotychczas w planie częścią terenu usług oświaty, oznaczonego symbolem 1 UO (zał. 1a);

2) teren 2 MW we wsi Mociesze, obejmujący działki nr geodezyjny 245/9, 245/12, 246/5, będący dotychczas w planie częścią terenu obsługi rolnictwa, oznaczonego symbolem 1 RUP; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1b).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

3) urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dróg dojazdowych, parkingów i garaży wolnostojących lub wbudowanych w bydynki mieszkalne;

5) obiektów usług i rzemiosła nieuciążliwego łączonych z funkcją mieszkaniową lub jako obiekty wolnostojące;

6) terenów zieleni, sportu, zabaw dla dzieci – o charakterze osiedlowym.

§ 7. 1. Ustala się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem usług i rzemiosła nieuciążliwego, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MN, w skład których wchodzą:

1) teren 4 MN we wsi Jaświły, obejmujący działkę nr geodezyjny 113/21, będący dotychczas w planie terenem zabudowy zagrodowej; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1c);

2) teren 5 MN we wsi Dolistowo Stare, obejmujący działki nr geodezyjny 163, 164, 165, 166, będący dotychczas w planie częścią terenów rolniczych; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1d).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

3) urządzeń infrastruktury technicznej;

4) dróg dojazdowych, parkingów i garaży oraz budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi obszaru.

§ 8. 1. Ustala się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem RM, w skład których wchodzą:

a. teren 1 RM we wsi Jadeszki, obejmujący część działki nr geodezyjny 148/3, będący dotychczas w planie terenem zieleni publicznej, oznaczony symbolem 7 ZP (zał. 1e);

b. teren 2 RM we wsi Jadeszki, obejmujący działkę nr geodezyjny 122/2 oraz część działki nr 122/1, będący dotychczas w planie terenem rolniczym, oznaczony symbolem 7 ZP (zał. 1f);

c. teren 3 RM we wsi Szpakowo, obejmujący część działki nr geodezyjny 232/5, będący dotychczas w planie terenem rolnym (zał. 1 g).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) urządzeń infrastruktury technicznej;

2) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru;

3) agroturystyki oraz urządzeń gospodarczych służących rolnictwu;

4) nierolniczych usług i rzemiosła nieuciążliwego, o ile nie wymaga to przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne, o czym stanowi art. 7, ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.).

§ 9. 1. Ustala się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod różnego rodzaju zabudowę usługową (szczegóły zawarto w poniższych punktach), oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem U, w skład których wchodzą:

d. teren 1 U we wsi Mociesze, przeznaczony pod zabudowę usługową i rzemiosło nieuciążliwe, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący działki nr geodezyjny 245/11, 245/13, 246/6, przeznaczony dotychczas w planie pod obsługę rolnictwa, oznaczony symbolem 1 RUP; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1b);

e. teren 2 U we wsi Jaświły, przeznaczony pod zabudowę usług kultury, obejmujący działki nr geodezyjny 183/13, 183/14, 183/15, 183/16, przeznaczony dotychczas w planie pod usługi handlu, oznaczony symbolem 2 UH (zał. 1c);

f. teren 3 U we wsi Jaświły, przeznaczony pod zabudowę usługową, w tym turystyczną, gastronomiczną i rzemiosło nieuciążliwe, obejmujący działki nr geodezyjny 113/16 i 113/17, przeznaczony dotychczas w planie pod usługi gastronomiczne, oznaczony symbolem 5 UG (zał. 1c);

g. teren 4 U we wsi Radzie, przeznaczony pod zabudowę usługową i rzemiosło nieuciążliwe, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący działkę nr geodezyjny 44, przeznaczony dotychczas w planie pod usługi oświaty, oznaczony symbolem 5 UO (zał. 1h);

h. teren 5 U we wsi Zabiele, przeznaczony pod zabudowę usługową i rzemiosło nieuciążliwe, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący działkę nr geodezyjny 536/2, przeznaczony dotychczas w planie pod usługi oświaty, oznaczony symbolem 3 UO (zał. 1i);

i. teren 6 U we wsi Dolistowo Stare, przeznaczony pod zabudowę turystyczno-wypoczynkową, z dopuszczeniem handlu i gastronomii, obejmujący działkę nr geodezyjny 364 oraz część działki nr geodezyjny 359/20, będący dotychczas w planie terenem rolnym; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1j);

j. teren 8 U we wsi Dolistowo Stare, przeznaczony pod obsługę komunikacji (stacja paliw) i obsługę ruchu turystycznego (handel, gastronomia, hotelarstwo), obejmujący działkę nr geodezyjny 444/2, będący dotychczas w planie terenem rolnym; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze określa § 25 (zał. 1l).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:

1) urządzeń infrastruktury technicznej;

2) dróg dojazdowych, parkingów i garaży oraz budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi obszaru.

§ 10. 1. Ustala się we wsi Brzozowa teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1 PG, z podstawowym przeznaczeniem pod powierzchniową eksploatację kruszywa, obejmujący część działki nr geodezyjny 271/2, będący dotychczas w planie terenem rolnym i leśnym; powierzchnię terenu przeznaczoną na cele nierolnicze i nieleśne określa § 25 (zał. 1m).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto czasowe lokalizowanie budynków gospodarczych, niezbędnych do obsługi obszaru w trakcie budowy i eksploatacji kopalni.

§ 11. Ustala się tereny rolne, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem R, w skład których wchodzą:

k. teren 1 R we wsi Jaświłki, obejmujący część działki nr geodezyjny 23, przeznaczony dotychczas w planie pod cmentarz, oznaczony symbolem 3 ZC (zał. 1n);

l. teren 2 R we wsi Mociesze, obejmujący działkę nr geodezyjny 246/4, przeznaczony dotychczas w planie pod usługi zdrowia, oznaczony symbolem 2 UZ (zał. 1o).

§ 12. 1. Ustala się tereny z przeznaczeniem pod zalesienie, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem ZL, w skład których wchodzą:

m. we wsi Jaświły:

- teren oznaczony symbolem 12 ZL, obejmujący działkę nr geodezyjny 11/12 o pow. 0,6262 ha (zał. 1p),

- teren oznaczony symbolem 13 ZL, obejmujący działkę nr geodezyjny 22 o pow. 2,7600 ha (zał. 1q),

- teren oznaczony symbolem 14 ZL, obejmujący działkę nr geodezyjny 255/5 o pow. 1,7300 ha (zał. 1r),

- teren oznaczony symbolem 15 ZL, obejmujący część działki nr geodezyjny 94/1 zalesioną oraz do zalesiania o pow. 3,0000 ha (zał. 1s);

n. we wsi Dzięciołowo teren oznaczony symbolem 16 ZL, obejmujący działkę nr geodezyjny 127/1 o pow. 5,9000 (zał. 1t);

o. we wsi Mikicin:

- teren oznaczony symbolem 17 ZL, obejmujący część działki nr geodezyjny 91 o pow. 0,3000 ha (zał. 1w),

- teren oznaczony symbolem 18 ZL, obejmujący część działki nr geodezyjny 793 o pow. 0,5000 ha (zał. 1v);

p. we wsi Jadeszki:

- teren oznaczony symbolem 19 ZL, obejmujący działkę nr geodezyjny 130/1 o pow. 0,7400 ha (zał. 1x),

- teren oznaczony symbolem 20 ZL, obejmujący części działki nr geodezyjny 121 o pow. 0,9300 ha (zał. 1x),

- teren oznaczony symbolem 21 ZL, obejmujący części działki nr geodezyjny 122/1 o pow. 1,7200 (zał. 1x).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się zagospodarowanie terenów według art. 3, ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679, z późn. zm.) oraz art. 2. ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.), o ile zagospodarowanie to jest zgodne z innymi przepisami szczegółowymi.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) zakładanie i przeprowadzanie dla potrzeb ludności i rolnictwa lokalnych sieci infrastruktury technicznej oraz związanych z nimi urządzeń niezbędnych do korzystania z tej infrastruktury, w sytuacji braku możliwości ich trasowania poza terenami leśnymi, pod warunkiem uzyskania zgody właściciela gruntów na wykonania prac oraz rekultywacji gruntów po ich zakończeniu;

2) urządzanie ciągów spacerowych, szlaków turystycznych i innych urządzeń związanych z turystyką w rozumieniu art. 4, pkt 21 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. 121, poz. 1266, z późn. zm.) oraz art. 3, pkt 2 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach;

3) lokalizację obiektów związanych z obsługą gospodarki leśnej i eksploatacją lasów oraz modernizację obiektów istniejących na terenach leśnych.

Rozdział 3

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY OBIEKTÓW I WSKAŹNIKI INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 13. Na terenach przeznaczonych w zmianie planu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, jednorodzinną, zagrodową, usługową i powierzchniowej eksploatacji kruszywa ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oraz zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy w sposób następujący:

1) dojazdy do terenów jak niżej od najbliższych dróg publicznych i wewnętrznych, zaś miejsce i warunki włączenia się do tych dróg należy uzgodnić z ich zarządcami:

a) do terenu 1 MW we wsi Jaświły od drogi powiatowej Nr 1412B Mońki – Świeżbienie – Potoczyzna – Krzaczkowo – Szpakowo – Rutkowskie Duże – Jaświły,

b) do terenu 2 MW we wsi Mociesze od drogi powiatowej Nr 1407B Knyszyn - Kalinówka Kościelna – Starowola – Jaświły – Jadeszki – droga 670,

c) do terenu 4 MN we wsi Jaświły od drogi powiatowej Nr 1407B,

d) do terenu 5 MN we wsi Dolistowo Stare od drogi powiatowej Nr 1220B Białobrzegi – Dębowo – Dolistowo – droga 670,

e) do terenu 1 RM we wsi Jadeszki od istniejącej drogi wewnętrznej,

f) do terenu 2 RM we wsi Jadeszki od drogi gminnej Nr 103431B Jaświły – Jadeszki i od drogi wewnętrznej,

g) do terenu 3 RM we wsi Szpakowo od istniejącej drogi wewnętrznej,

h) do terenu 1 U we wsi Mociesze od drogi powiatowej Nr 1407B,

i) do terenu 2 U we wsi Jaświły od drogi powiatowej Nr 1407B,

j) do terenu 3 U we wsi Jaświły od drogi powiatowej Nr 1407B lub istniejącej drogi wewnętrznej,

k) do terenu 4 U we wsi Radzie od dróg powiatowych Nr 1851 B, drogi 670 Smogorówka Dolistowska – Radzie – Moniuszki,

l) do terenu 5 U we wsi Zabiele od drogi powiatowej Nr 1351B Dolistowo Stare - Zabiele – Dzięciołowi – droga Nr 1350B,

m) do terenu 6 U we wsi Dolistowo Stare od drogi powiatowej Nr 1351B i drogi wewnętrznej,

n) do terenu 8 U we wsi Dolistowo Stare od drogi wojewódzkiej Nr 670 Osowiec – Dąbrowa Białostocka – Nowy Dwór – granica państwa i drogi powiatowej Nr 1220B,

o) do terenu 1 PG we wsi Brzozowa od istniejącej drogi wewnętrznej;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg i innych urządzeń infrastruktury technicznej w odległościach nie mniejszych jak niżej określone:

a) na terenie 1 MW we wsi Jaświły – istniejąca linia zabudowy,

b) na terenie 2 MW we wsi Mociesze 7 m od istniejącej linii eSN 15 kV,

c) na terenie 4 MN we wsi Jaświły 5 m od linii rozgraniczającej drogi Nr 1407B,

d) na terenie 5 MN we wsi Dolistowo Stare 5 m od linii rozgraniczającej drogi Nr 1220B,

e) na terenie 1 RM we wsi Jadeszki 5 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi wewnętrznej,

f) na terenie 2 RM we wsi Jadeszki 5 m od linii rozgraniczających drogi gminnej Nr 103431B i drogi wewnętrznej,

g) na terenie 3 RM we wsi Szpakowo 5 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej,

h) na terenie 1 U we wsi Mociesze 2 m od istniejącej linii eNN,

i) na terenie 2 U we wsi Jaświły 3 m od istniejącego wodociągu (8 m od linii rozgraniczającej),

j) na terenie 3 U we wsi Jaświły 5 m od linii rozgraniczających drogi powiatowej Nr 1407B i drogi wewnętrznej,

k) na terenie 4 U we wsi Radzie 5 m od linii rozgraniczających dróg powiatowych Nr 1851B i Nr 1353B,

l) na terenie 5 U we wsi Zabiele – istniejąca linia zabudowy,

m) na terenie 6 U we wsi Dolistowo Stare 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej Nr 1351B i 5 od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej,

n) na terenie 8 U we wsi Dolistowo Stare 20 m od krawędzi jezdni dróg Nr 670 i Nr 1220B,

o) na terenie 1 PG we wsi Brzozowa 5 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi wewnętrznej;

3) ustala się następujące zasady w zakresie odległości sytuowania budynków od granicy działek sąsiednich:

a) odległość sytuowania zabudowy od granicy działki sąsiedniej wynosi:

a) 4 m dla budynków z otworami okiennymi lub drzwiowymi zwróconymi w stronę działki sąsiedniej,

b) 3 m dla budynków zwróconych w stronę działki sąsiedniej ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych;

b) dopuszcza się usytuowanie budynku skierowanego w stronę działki sąsiedniej ścianą zewnętrzną bez otworów drzwiowych i okiennych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy jej granicy;

4) cechy zabudowy, wskaźniki intensywności i gabaryty zabudowy:

a) wysokość zabudowy:

- dla zabudowy wielorodzinnej do 3 kondygnacji nadziemnych oraz użytkowe poddasze,

- dla zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła nieuciążliwego do 2 kondygnacji nadziemnych oraz użytkowe poddasze,

- dla zabudowy zagrodowej 1 kondygnacja nadziemna oraz użytkowe poddasze,

- dla zabudowy usługowej do 2 kondygnacji nadziemnych; lub wyżej jeżeli wynika to z wymagań technologicznych;

b) dachy dla wszystkich form zabudowy symetryczne dwuspadowe, a także dachy czterospadowe – wszystkie o nachyleniu połaci dachowej min. 35º, również inne, których kształty wywodzą się z tradycji miejscowego budownictwa ludowego i dworkowego, dachy dla zabudowy usługowej i rzemieślniczej należy dostosować do wymagań technologicznych,

c) przy projektowaniu nowej zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej należy zachować na działce budowlanej minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej; przy zabudowie zagrodowej, usługowej i rzemieślniczej – minimum 20%,

d) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki dla wszystkich form zabudowy;

5) zaopatrzenie w wodę:

a) zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych i przeciwpożarowych poszczególnych terenów ustala się następująco:

- terenu 1 MW, 4 MN, 2 U i 3 U we wsi Jaświły, 2 MW i 1 U we wsi Mociesze, 1 RM i 2 RM we wsi Jadeszki, 3 RM wre wsi Szpakowo, 4 U we wsi Radzie i 1 PG we wsi Brzozowa z istniejącej gminnej sieci wodociągowej zasilanej ze stacji wodociągowej w Jaświłach,

- 5 MN i 6 U we wsi Dolistowo Stare i 5 U we wsi Zabiele z istniejącej gminnej sieci wodociągowej zasilanej ze stacji wodociągowej w Dolistowie Starym,

- 8 U we wsi Dolistowo Stare z projektowanej sieci wodociągowej z włączeniem się do istniejącego przewodu wodociągowego w drodze Dolistowo Stare - Moniuszki zasilanego ze stacji wodociągowej w Dolistowie Starym;

b) realizacja przyłączy poszczególnych obiektów do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi prze zarządcę urządzeń wodociągowych,

c) do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody zlokalizowanych na własnej działce, wykonanych zgodnie z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych, które – po podłączeniu obiektów do scentralizowanego systemu wodociągowego – mogą być wykorzystywane do celów gospodarczych,

d) przewiduje się przełożenie przewodu wodociągowego znajdującego się na terenie 2 RM we wsi Jadeszki w pas drogowy przy budowie nawierzchni drogowej lub remoncie sieci;

6) odprowadzanie ścieków i usuwanie odpadów:

a) ustala się odprowadzanie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej z terenów:

- 1 MN, 4 MN, 2 U i 3 U we wsi Jaświły, 2 MW i 1 U we wsi Mociesze do istniejących kanałów sanitarnych i oczyszczalni ścieków w Jaświłach,

- 5 MN we wsi Dolistowo Stare i 5 U we wsi Zabiele do istniejących kanałów sanitarnych i oczyszczalni ścieków w Dolistowie Starym,

- 6 U we wsi Dolistowo Stare w układzie grawitacyjno-pompowym do istniejącego kanału tłocznego i oczyszczalni ścieków w Dolistowie Starym,

- 8 U we wsi Dolistowo Stare do projektowanej kanalizacji sanitarnej z włączeniem się do istniejącego kanału sanitarnego w drodze Dolistowo Stare – Moniuszki i oczyszczalni ścieków w Dolistowie Starym;

b) odprowadzanie ścieków komunalnych według rozwiązań indywidualnych na terenach:

- 1 RM i 2 RM we wsi Jadeszki, 3 RM we wsi Szpakowo i 1 PG we wsi Brzozowa – gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych, z zapewnieniem ich wywożenia do punktu zlewnego w najbliższej oczyszczalni lub utylizacja ścieków w przydomowych oczyszczalniach z lokalizacją w obrębie własnej działki i wykonanych zgodnie z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisach szczególnych,

- 4 U we wsi Radzie do oczyszczalni ścieków z lokalizacją urządzeń w obrębie własnej działki i po oczyszczeniu do rzeki Krzeczówki lub do gruntu na własnym terenie;

c) do czasu realizacji projektowanej kanalizacji sanitarnej, wymienionej w pkt a), dopuszcza się indywidualne rozwiązania odprowadzania ścieków podane w pkt b),

d) realizacja przyłączy poszczególnych obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę sieci,

e) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych:

- wody opadowe i roztopowe z utwardzonych, szczelnych powierzchni terenów usługowych, dróg, ulic i parkingów, o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesiną i substancjami ropopochodnymi, ujęte w szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej powinny być oczyszczone przed wprowadzeniem do wód lub do ziemi, w taki sposób, aby spełniały wymogi ochrony środowiska, określone w aktualnych przepisach szczególnych,

- wody opadowe i roztopowe z dachów obiektów oraz terenów o małym stopniu zanieczyszczenia mogą być odprowadzane powierzchniowo bezpośrednio do gruntu na własny, nieutwardzony teren, w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na grunty sąsiednie poprzez odpowiednie ukształtowanie terenu, zastosowanie rozwiązań technicznych, takich jak np. mały zbiornik retencyjny, wykorzystanie wód deszczowych do celów gospodarczych;

f) ustala się zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków i wód opadowych nie spełniających obowiązujących norm,

g) ustala się usuwanie odpadów stałych systemem zorganizowanym, do pojemników bądź kontenerów ustawionych na posesjach z lokalizacją spełniającą warunki określone w aktualnych przepisach szczególnych dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych i przekazywanie ich do unieszkodliwiania, zgodnie z obowiązującymi przepisami – aktualnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. z 2007 r. Nr 39, poz. 251), z wprowadzeniem selektywnej zbiórki odpadów, według rozstrzygnięć Wójta Gminy Jaświły;

7) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) ustala się dla poszczególnych terenów następujący sposób zaopatrzenia w energię elektryczną:

- na terenie 1 MW we wsi Jaświły z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej,

- na terenie 2 MW we wsi Mociesze z istniejącej przy granicy działki stacji transformatorowej słupowej poprzez linię NN napowietrzną lub kablową; linie NN istniejące, kolidujące z projektowaną zabudową należy przebudować,

- na terenie 4 MN we wsi Jaświły z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej i z wykorzystaniem istniejącego przyłącza kablowego NN lub wykonaniem nowego przyłącza,

- na terenie 5 MN we wsi Dolistowo Stare z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po wykonaniu przyłącza linią napowietrzną lub kablową,

- na terenie 1 RM we wsi Jadeszki z istniejącej linii NN napowietrznej po przystosowaniu jej do nowych warunków pracy,

- na terenie 2 RM we wsi Jadeszki z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po wykonaniu przyłącza napowietrznego lub kablowego,

- na terenie 3 RM we wsi Szpakowo z najbliższej istniejącej linii NN, po zrealizowaniu w niezbędnym zakresie odcinka linii NN napowietrznej lub kablowej wraz z przyłączem,

- na terenie 1 U we wsi Mociesze z istniejącej przy granicy działki stacji transformatorowej słupowej i przystosowaniu istniejącej linii NN do nowych warunków pracy; linie NN istniejące, kolidujące z projektowaną zabudową należy przebudować,

- na terenie 2 U we wsi Jaświły z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po zrealizowaniu przyłącza w niezbędnym zakresie,

- na terenie 3 U we wsi Jaświły z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po zrealizowaniu przyłącza w niezbędnym zakresie,

- na terenie 4 U we wsi Radzie z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po zrealizowaniu przyłącza w niezbędnym zakresie,

- na terenie 5 U we wsi Zabiele z istniejącej w ulicy linii NN napowietrznej po zrealizowaniu przyłącza w niezbędnym zakresie,

- na terenie 6 U we wsi Dolistowo Stare z istniejącej linii NN napowietrznej po przystosowaniu jej do owych warunków pracy i wykonaniu przyłącza; odcinek linii kolidujący z projektowanym zagospodarowaniem terenu należy przebudować,

- na terenie 8 U we wsi Dolistowo Stare po zrealizowaniu stacji transformatorowej wraz z linią zasilającą SN 15 kV (od najbliższej istniejącej linii SN 15 kV) i linii NN w niezbędnym zakresie; ostateczna lokalizacja stacji transformatorowej i linii SN 15 kV powinna nastąpić na etapie planu realizacyjnego,

- na terenie 1 PG we wsi Brzozowa w zależności od zapotrzebowania mocy i energii:

· po zrealizowaniu stacji transformatorowej wraz z linią zasilającą SN 15 kV (od najbliższej istniejącej linii SN 15 kV) i linii NN w niezbędnym zakresie,

· po zrealizowaniu linii NN napowietrznej od najbliższej stacji transformatorowej;

b) odległość sytuowania zabudowy od istniejącej linii SN 15 kV – 7 m od osi linii przy linii wykonanych przewodami nieizolowanymi lub 5 m przy linii z przewodami izolowanymi,

c) odległość nasadzenia drzew

- od linii elektroenergetycznych napowietrznych NN – 2 m,

- od linii elektroenergetycznych SN 15 kV – 5 m (od osi linii),

- od linii kablowych – co najmniej 1,5 m od osi pni istniejących lub projektowanych nasadzeń drzew;

8) zaopatrzenie w łączność z istniejących lub projektowanych we wsi sieci w liniach rozgraniczających ulic lub poza pasem drogowym na terenach niezabudowanych – przy projektowanym zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić istniejące urządzenia telekomunikacyjne, lub przebudować na koszt inwestora inwestycji podstawowej na warunkach gestora sieci;

9) zaopatrzenia w ciepło według własnych rozwiązań przy preferencji ekologicznych nośników energii (gaz, olej opałowy, energia elektryczna, biomasa);

10) zaopatrzenie w gaz gazociągami średniego i niskiego ciśnienia, po zrealizowaniu stacji redukcyjno-pomiarowej Iº w Jaświłach, zasilanej gazociągiem wysokiego ciśnienia relacji Suchowola – Jaświły lub Goniądz Jaświły według aktualnych przepisów szczególnych, przy zachowaniu linii zabudowy, sadzenia drzew oraz urządzania stałych składów i magazynów od gazociągów średniego i niskiego ciśnienia w odległości 1 m od osi gazociągu;

11) ustala się następujące wskaźniki i zasady zabezpieczenia miejsc postojowych:

a) na terenach przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną i zagrodową – miejsca postojowe na własnych działkach,

b) na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i rzemieślniczą 14÷16 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, w granicach działek wyznaczonych na ten cel;

12) w przypadku działalności gospodarczej należy zastosować dostępne rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne w celu dotrzymania standardów jakości środowiska poza terenem inwestora.

§ 14. Do obowiązującego planu wprowadza się § 14 a w brzmieniu:

„§14a 1. Zakazuje się lokalizowania na obszarze gminy wież telefonii komórkowej na terenach przewidzianych w planie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – oznaczoną symbolem MW, jednorodzinną – MNUR i MN, oraz zabudowy zagrodowej – MR i RM;

2. Ustala się następujące zasady w zakresie odległości sytuowania budynków od granicy działek sąsiednich:

1) odległość sytuowania zabudowy od granicy działki sąsiedniej wynosi:

a) 4 m dla budynków z otworami okiennymi lub drzwiowymi zwróconymi w stronę działki sąsiedniej,

b) 3 m dla budynków zwróconych w stronę działki sąsiedniej ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych;

2) dopuszcza się usytuowanie budynku skierowanego w stronę działki sąsiedniej ścianą zewnętrzną bez otworów drzwiowych i okiennych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy jej granicy.”

Rozdział 4

ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

§ 15. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) źródłem inspiracji dla kształtowania architektury zabudowy letniskowej i zagrodowej powinna być dawna architektura dworków szlacheckich i kmiecych reprezentowana do niedawna w rodzimym budownictwie na terenie gminy;

2) do prac wykończeniowych i elewacyjnych zaleca się stosowanie materiałów pochodzenia miejscowego, np. kamień, drewno, cegła.

Rozdział 5

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU

KULTUROWEGO

§ 16. 1. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) dopuszczalne poziomy hałasu, zgodnie z przepisami odrębnymi:

a) 55 dB – pora dzienna (równy 8 najmniej korzystnym godzinom dnia),

b) 45 dB – pora nocna (równy 8 najmniej korzystnym godzinom nocy);

2) dopuszczalne poziomy niektórych substancji w powietrzu, alarmowe poziomy niektórych substancji w powietrzu oraz marginesy tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji, według przepisów odrębnych;

3) zakaz wprowadzania do wód lub ziemi ścieków nie spełniających warunków określonych w przepisach odrębnych;

4) obowiązek uwzględniania wymogów ochrony środowiska, o których mowa w szczególności w art. 72 i 73 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.);

5) stosować system gromadzenia, usuwania i unieszkodliwiania odpadów stałych gwarantujący ochronę środowiska.

2. W zakresie ochrony krajobrazu kulturowego należy stosować:

1) ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zawarte w rozdziale 3 niniejszej uchwały;

2) tradycyjne formy architektoniczne i gabaryty przestrzenne obiektów nawiązujące do dawnych wzorów tradycyjnej architektury obszarów sąsiednich.

Rozdział 6

ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

§ 17. Z uwagi na możliwość występowania zabytków archeologicznych na terenach wyznaczonych w zmianie planu, jak też w sąsiedztwie, w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenia, iż są one zabytkiem, inwestor i wykonawca robót jest obowiązany wstrzymać wszelkie prace, zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków te przedmioty i miejsce odkrycia oraz niezwłocznie zawiadomić o tym Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy Jaświły.

Rozdział 7

WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH

§ 18. Na obszarze objętym zmianą planu funkcje publiczne nie występują.

Rozdział 8

GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW, W TYM TERENÓW GÓRN ICZYCH, A TAKŻE NARAŻONYCH NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI ORAZ OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH

§ 19. 1. Zagospodarowanie terenu 1 PG we wsi Brzozowa przeznaczonego pod powierzchniową eksploatację kruszywa może odbywać się na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (dz. U. z 2005 r. Nr 228, poz. 1947, z późn. zm.).

2. Ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania na terenie 1 PG:

1) zgodnie ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.) dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagane jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko;

2) podmiot zamierzający prowadzić wydobycie kruszywa powinien uzyskać koncesję na wydobywanie kopaliny, jako podstawę działalności gospodarczej oraz spełnić warunki zawarte w przepisach szczególnych;

3) ustala się obsługę komunikacyjną terenu eksploatacji kruszywa z drogi wewnętrznej, przy zachowaniu następujących warunków:

- włączenie zjazdów do drogi wykonać z zachowaniem warunków widoczności przewidzianych w przepisach szczególnych i odrębnych;

- 6,0 m minimalna szerokość utwardzonych zjazdów, w taki sposób aby ochronić nawierzchnię drogi gminnej lokalnej przed zanieczyszczeniami przenoszonymi z terenu eksploatacji złoża przez koła samochodów;

- zapewnić ciągłości odwodnienia zjazdu wzdłuż drogi publicznej;

- odwodnienia pod zjazdami w przepustach, o średnicy określonej na podstawie przepisów odrębnych i szczególnych;

- dopuszcza się częściowe lub całkowite umocnienie wewnętrznych dróg gruntowych przechodzących przez obszar eksploatacji kruszywa;

4) dla podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą ustala się obowiązek uczestniczenia w kosztach budowy, modernizacji oraz utrzymania dróg, których użytkowanie związane jest bezpośrednio z potrzebami tego podmiotu, w uzgodnieniu z zarządcami dróg;

5) ewentualne zaopatrzenie w energię elektryczną od najlbiższej linii energetycznej, po uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym i uzyskaniu warunków technicznych;

6) należy dokonać innych niezbędnych uzgodnień przewidzianych w przepisach szczególnych;

7) z uwagi na możliwość występowania zabytków archeologicznych, w przypadku odkrycia przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkiem, inwestor i wykonawca robót jest obowiązany wstrzymać wszelkie prace, zawiadomić Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu oraz sporządzić dokumentację na koszt jednostki organizacyjnej finansującej te roboty;

8) należy pozostawić pasy ochronne o szerokości 6 m od drogi wewnętrznej oraz od działek sąsiednich; pasy ochronne pełnią jednocześnie funkcję filarów ochronnych;

9) należy zakończyć wydobycie kruszywa na wysokości jednego metra powyżej swobodnego lustra wody, kąt nachylanie stoku wyrobiska powinien wynosić maks. 30º;

10) zdejmowany sukcesywnie nadkład należy gromadzić na tymczasowych zwałowiskach, natomiast podczas eksploatacji i rekultywacji w odniesieniu do przemiszczanych mas ziemnych będzie prowadzona gospodarka bezodpadowa; nadkład w całości zostanie wykorzystany do rekultywacji terenu poeksploatacyjnego, zgodnie z programem rekultywacji terenu;

11) po wyeksploatowaniu surowców, wyrobisko należy zrekultywować jako teren leśny lub rolny, wykorzystując także zasoby hałd utworzonych ze składowania nadkładów;

12) ustala się, że realizacja infrastruktury technicznej, dla terenu górniczego złoża kruszywa naturalnego nastąpi przy zachowaniu przepisów odrębnych i szczególnych, Polskich Norm oraz następujących warunków:

a) kanalizacja sanitarna: gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach, sytuowanych na terenie obsługi technicznej, o którym mowa w § 6, ust. 3;

b) zaopatrzenie w wodę: zaspokajanie potrzeb z własnej studni; dopuszcza się korzystanie z sieci wodociągowej i komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę;

c) kanalizacja: z punktu składowania oleju i punktu naprawy sprzętu, zastosować lokalną sieć z odstojnikami szlamowymi i separatorami oraz z odpowiednim zabezpieczeniem technicznym chroniącym glebę i wody podziemne przed zanieczyszczeniem związkami ropopochodnymi;

d) inne elementy uzbrojenia: na warunkach określonych w przepisach odrębnych i szczególnych.

13) ustala się następujące zasady zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska:

a) nie należy dopuszczać do niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi przez niewłaściwe składowanie odpadów i odprowadzanie ścieków;

b) po zakończeniu eksploatacji złoża, ustala się:

- sukcesywną rekultywację w zakresie ustalonym w dokumentacji rekultywacji, obejmującą właściwe kształtowanie rzeźby terenu,

- sukcesywne zagospodarowanie terenu obszaru objętego eksploatacją z pozostawieniem zbiorników wodnych,

- sukcesywne przywracanie do właściwego stanu innych, nie wymienionych wyżej, elementów środowiska przyrodniczego;

14) szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym sposób tymczasowego zagospodarowania, zakaz zabudowy, wynikający z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych:

a) do czasu podjęcia eksploatacji kruszywa teren pozostawia się w dotychczasowym sposobie użytkowania z dopuszczeniem prac geologicznych,

b) na całym obszarze terenu ustala się wyposażanie nieruchomości w urządzenia służące do gromadzenia odpadów; unieszkodliwianie lub usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów z terenu nieruchomości winno odbywać się na zasadach określonych w przepisach odrębnych i szczególnych,

c) zakazuje się wszelkiej innej zabudowy niż wymienionej w niniejszej uchwale.

Rozdział 9

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH ZMIANĄ PLANU MIEJSCOWEGO

§ 20. 1. Na obszarze objętym zmianą planu ustala się orientacyjne zasady i warunki podziału nieruchomości, jak przedstawiono na rysunku zmiany planu.

1. Dopuszcza się podział terenu inny niż podano na rysunku zmiany planu, z tym że najmniejsza powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 800 m², a szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18 m, kąt położenia granic działek 90^o w stosunku do pasa drogowego, z tolerancją +- 30^o.

Rozdział 10

SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU,
W TYM ZAKAZ ZABUDOWY

§ 21. Na obszarze objętym zmianą planu nie ustala się szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, z wyjątkiem warunków ustalonych w innych rozdziałach.

Rozdział 11

SPOSÓB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW

§ 22. Do czasu realizacji projektowanego zagospodarowania obszar objęty zmianą planu pozostawia się w dotychczasowym sposobie użytkowania.

Rozdział 12

STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ JEDNORAZOWE OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWALENIEM ZMIANY PLANU

§ 23. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości będących przedmiotem zmiany planu w wysokości 30% (słownie: trzydzieści procent).

Rozdział 13

OBRONA CYWILNA I OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA

§ 24. 1. Ustala się następujące przedsięwzięcia w zakresie obrony cywilnej:

1) w budynkach usługowych należy przewidzieć ukrycia typu II wykonywane przez użytkowników obiektów w okresie podwyższonej gotowości obronnej RP. Jeżeli obiekt zostanie zaprojektowany na więcej niż 15 osób należy opracować „Aneks Obrony Cywilnej”, zawierający przystosowanie budynku na ukrycie;

2) oświetlenie zewnętrzne, np. ulic, dróg, dojazdów, budynków, zakładów pracy, należy przystosować do zaciemniania i wygaszania;

3) wszystkie aneksy obrony cywilnej należy uzgadniać z Wydziałem Zarządzania Kryzysowego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego.

2. Ustala się ogólne warunki ochrony przeciwpożarowej, m.in.:

1) projektować zabudowę zgodnie z aktualnymi przepisami odrębnymi;

2) zapewnić zaopatrzenie wodne na cele przeciwpożarowe oraz drogi pożarowe, umożliwiające dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo-gaśniczych straży pożarnej, zgodnie z aktualnymi przepisami odrębnymi;

3) zapewnić właściwą ochronę przeciwpożarową i zabezpieczenie przeciwpożarowe budynków zgodnie z aktualnymi przepisami odrębnymi;

4) dokonywać uzgodnień na podstawie aktualnych przepisów odrębnych.

Rozdział 14

PRZEZNACZENIE GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE

I NIELEŚNE

§ 25. 1. Przeznacza się grunty rolne i leśne na cele nierolnicze i nieleśne o łącznej powierzchni 4,9970 ha, z tego:

1) grunty rolne, wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, określone w niniejszej uchwale, o łącznej powierzchni 3,4370 ha na podstawie wyznaczonych funkcji terenów z ich przeznaczeniem pod zagospodarowanie, które nie wymagają uzyskiwania zgody organów, o których mowa w art. 7, ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.);

2) grunty rolne klasy III, wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, określone w niniejszej uchwale, o łącznej powierzchni 0,5300 ha, na podstawie decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi Nr GZ.tr.057-602-212/08 z dnia 9 maja 2008 r.;

3) lasy i grunty leśne, określone w niniejszej uchwale, o łącznej powierzchni 1,0300 ha, na podstawie decyzji Marszałka Województwa Podlaskiego DMG.III.7230-30/08 z dnia 27 maja 2008 r.

Szczegóły przedstawia poniższe zestawienie:

* grunty rolne przeznaczone na podstawie zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi

** grunty leśne przeznaczone na podstawie zgody Marszałka Województwa Podlaskiego

Rozdział 15

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 26. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi.

§ 27. W zakresie ustalonym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr XXX/199/02 00 Rady Gminy Jaświły z dnia 30 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 690, poz. 1404, zm. z 2005 r. Nr 190. poz. 2169).

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady

Bogusław Rutkowski

Załącznik Nr 1

do uchwały Nr XVIII/86/08

Rady Gminy Jaświły

z dnia 4 listopada 2008 r.

Część graficzna - RYSUNEK

ZMIANA MiejscowEGO planU zagospodarowania

przestrzennego GMINY JAŚWIŁY

SKALA 1: 1 000, 1: 5 000

Załączniki graficzne są dostępne do wglądu w Urzędzie Gminy Jaświły.

Załącznik Nr 2

do uchwały Nr XVIII/86/08

Rady Gminy Jaświły

z dnia 4 listopada 2008 r.

Sposób rozpatrzenia

nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Jaświły uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły w trakcie jego wyłożenia do publicznego wglądu w dniach od 23 września do 14 października 2008 r. i 14 dni po jego wyłożeniu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. N 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) Rada Gminy stwierdza, że w okresie wyłożenia projektu zmiany planu do publicznego wglądu nie wniesiono żadnych uwag.

Przewodniczący Rady

Bogusław Rutkowski

Załącznik Nr 3

do uchwały Nr XVIII/86/08

Rady Gminy Jaświły

z dnia 4 listopada 2008 r.

Sposób realizacji

zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) Rada Gminy nie stwierdza konieczności realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, ponieważ w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jaświły nie zapisano takich potrzeb.

Przewodniczący Rady

Bogusław Rutkowski