1. ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne /Dz. U. 2012r poz. 1059 j.t./;

2. rozporzadzenie Ministra Gospodarki z dnia 17 września 2010 r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło /Dz. U. z 2010r Nr 194 poz. 1291 z późń. zm./;

3. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz. U. z 2005r Nr 31 poz. 266 t.j. z późń. zm/.

   II. Postanowienia ogólne

1. Decyzję o rozpoczęciu i zakończeniu dostaw ciepła do budynku na potrzeby centralnego ogrzewania podejmuje wójt gminy.

Przez użyte w regulaminie określenia należy rozumieć:

1. Wójt Gminy — Wójt Gminy Jaświły

2. Użytkownik lokalu — najemca lokalu.

3. Lokalne źródło ciepła — zlokalizowane w obiekcie źródło ciepła bezpośrednio zasilające instalacje odbiorcze wyłącznie w tym obiekcie.

4. Taryfa — rodzaje oraz wysokość cen i stawek opłat za energię cieplną.

5. Zawór grzejnikowy z głowicą termoregulacyjną — urządzenie służące do regulacji temperatury w pomieszczeniu, zainstalowane urządzenie nie stanowi podstawy do indywidualnego rozliczenia faktycznie dostarczonego ciepła do lokalu.

6. Za powierzchnię ogrzewaną uważa się:

- powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego, w którym zainstalowane są grzejniki centralnego ogrzewania, jak również wchodzącą w skład lokalu powierzchnię nie posiadająca grzejników a ogrzewanych pośrednio od sąsiadującego pomieszczenia np.:przedpokój, itp.

III. Zasady indywidualnych rozliczeń kosztów ogrzewania.

1. Za okres rozliczeniowy przyjmuje się rok kalendarzowy trwający od 1 stycznia do 31 grudnia każdego roku.

2. Rozliczenia kosztów dostawy i zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania dokonuje Wójt Gminy raz w roku do 31 stycznia następnego roku po okresie rozliczeniowym.

2.

3. Termin wniesienia odwołania od rozliczenia ustala się na 14 dni od dnia jego doręczenia.

4. Jednostką rozliczeniową kosztów dostawy ciepła jest 1 m² powierzchni użytkowej lokali.

5. Powstałe w wyniku rozliczenia różnice między poniesionymi kosztami a wniesionymi

zaliczkami za okres rozliczeniowy podlegają:

• nadpłata będzie przeniesiona na poczet opłat z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w następnych miesiacach;

• niedopłata wymaga uregulowania przy wpłacie bieżącej opłaty z tytułu najmu lokalu mieszkalnego, z możliwościa rozłożenia na trzy miesięczne raty.

6. Od wpłat z tytułu rozliczenia kosztów ogrzewania lokalu wniesionych po terminie będą

naliczane odsetki ustawowe.

7. W przypadku niedogrzania lokalu mieszkalnego, jeżeli temperatura w lokalu mieszkalnym

w okresie grzewczym wynosi +15° użytkownikowi lokalu przysługuje prawo do

bonifikaty w wysokości 1/30 części miesięcznej opłaty zaliczkowej, licząc za każdy dzień

potwierdzonego niedogrzania mieszkania.

8. Niedogrzanie lokalu użytkownik powinien zgłosić w dniu stwierdzenia powyższego faktu

do wójta gminy, który w ciągu doby a w przypadku dni wolnych od pracy pierwszego dnia

roboczego, dokona komisyjnego sprawdzenia celowości zgłoszenia w obecności

użytkownika lokalu.

9. Bonifikaty w opłatach nie stosuje się w przypadku gdy:

• niedogrzanie mieszkania zostało spowodowane przez najemcę lokalu w wyniku niedostatecznego zabezpieczenia przed wyziębieniem lub w wyniku ingerencji w instalację w lokalu bez zgody właściciela budynku;

• awarii źródła ciepła powodujące ograniczenia i lub przerwy w dostawie ciepła do lokalu mieszkalnego;

• wystapiła klęska żywiołowa lub inne zdarzenia losowe wynikłe bez winy dostawcy ciepła do lokalu mieszkalnego.

IV. Ustalenie opłat za dostawę ciepła do lokali.

1. Użytkownik lokalu korzystający z centralnego ogrzewania obowiązany jest wnosić miesięczne zaliczkowe opłaty z tytułu dostawy ciepła.

2. Opłatę miesięczną należy wnosić równocześnie z innymi opłatami za korzystanie z lokalu zgodnie z terminami określonymi w umowie najmu.

3. Obowiązek wnoszenia opłaty za dostawę ciepła do lokalu powstaje z dniem przekazania lokalu do dyspozycji użytkownika, choćby faktycznie objęcie lokalu nastąpiło w innym terminie.

4. Obowiązek wnoszenia opłaty ustaje z dniem opróżnienia lokalu i oddania kluczy.

V. Ustalenia końcowe.

1. Dostarczana energia cieplna służy wyłącznie do ogrzewania lokalu.

2. Użytkownik lokalu obowiązany jest niezwłocznie powiadomić wójta o każdym przypadku uszkodzenia instalacji centralnegoogrzewania wewnątrz lokalu.

3. Uszkodzenia o których mowa w pkt 2 powstałe z przyczyn niezależnych od użytkownika lokalu wójt usuwa nieodpłatnie.

4. Każda samowolna ingerencja użytkownika w instalację c.o. bez zgody wójta , a w szczególności:

3.

a) wmontowanie dodatkowych grzejników, powiększenie istniejących zestawów oraz ich zmiana;

b) demontaż grzejników lub ich likwidacja;

c) spuszczenie wody z instalacji centralnego ogrzewania - odwadnianie i napełnianie instalacji;

d) zmiana kryzowania grzejników;

- stanowi rażące naruszenie obowiązków użytkownika lokalu.

5. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do usunięcia nieprawidłowości powstałych z jego winy we własnym zakresie i na własny koszt w terminie wyznaczonym przez wójta, w przeciwnym razie wójt zleci naprawienie szkody lub przywrócenie instalacji centralnego ogrzewania do stanu pierwotnego, a poniesionymi kosztami obciąży użytkownika lokalu.

6. Niniejszy regulamin obowiązuje od 1 września 2013 roku.

7. Regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości najemcom lokali mieszkalnych w terminie 14 dni od jego wprowadzenia do stosowania oraz umieszcza na BIP-ie Urzędu Gminy.

Uzasadnienie do zarządzenia Wójta Gminy Jaświły z dnia 21 sierpnia 2013r w sprawie określenia zasad rozliczania kosztów centralnego ogrzewania w lokalach stanowiących własność Gminy Jaświły zlokalizowanych w budynku Mikicin 20 oraz ustalenia opłat z tego tytułu dla użytkowników tych lokali.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2013r poz. 594 t.j./ do zadań wójta należy gospodarowanie mieniem komunalnym co daje podstawę do ustalenia zasad rozliczania oraz ustalenia miesięcznych zaliczek na poczet kosztów centralnego użytkowania w lokalach mieszkalnych stanowiacych własność Gminy Jaświły znajdujących się w budynku położonym w Mikicinie nr 20. Ciepło do w/w lokali dostarczane jest z kotłowni na olej opałowy zlokalizowanej w obrębie budynku. Oprócz lokali mieszkalnych kotłownia wytwarza ciepło dla innych pomieszczeń.

Do ustalenia wysokości miesięcznej zaliczki na poczet kosztów ogrzewania przyjęto wydatki poniesione przez gminę na zakup oleju opałowego w 2013r. / kalkulacja w załączeniu/ oraz powierzchnię użytkową całego budynku.

Wysokość miesięcznej zaliczki na poszczególne lokale zostanie ustalona jako iloczyn stawki ogrzania 1 m² tj. 4,38zł oraz powierzchni użytkowej zajmowanego lokalu i przedstawiona dla najemców w formie aneksów do zawartych umów najmu. Opłaty za centralne ogrzewanie skalkulowano na poziomie ponoszonych przez gminę kosztów co powoduje, że gmina z tytułu dostarczania ciepła do lokali mieszkalnych nie generuje zysku.

Zarządzenie wprowadza przejrzyste zasady dostarczania ciepła do lokali, udzielania bonifikat z tytułu niedogrzania lokali oraz ustalenia i rozliczenia rocznych opłat za ciepło dostarczane do lokali mieszkalnych co jest niezbedne do prawidłowego zarządzania mieniem komunalnym.